Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8586 Ørum Djurs

Aldershvilevej 2

Landejendom · 164 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 80.974 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
80974 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.440.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.334 kr/m².3.733.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk164 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)80974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.151.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+250,17 pct. siden jul. 1989
176k5,5M10,7M16,0M21,3M1989200120082011201420182021202414. jul. 19891.820.000 kr.31. jul. 20055.375.000 kr.18. dec. 20055.375.000 kr.2. maj 2011900.000 kr.I dag · vores estimat3.151.513 kr.Markedet · 1994823.772 kr.Markedet · 20001.501.256 kr.Markedet · 20013.040.068 kr.Markedet · 20051.260.340 kr.Markedet · 20073.275.900 kr.Markedet · 200813.178.548 kr.Markedet · 2009962.188 kr.Markedet · 20102.050.000 kr.Markedet · 20111.198.348 kr.Markedet · 20122.085.916 kr.Markedet · 2013351.452 kr.Markedet · 20141.568.004 kr.Markedet · 20152.456.228 kr.Markedet · 20171.808.756 kr.Markedet · 2018433.124 kr.Markedet · 20191.902.400 kr.Markedet · 20202.960.036 kr.Markedet · 20211.999.652 kr.Markedet · 20224.674.656 kr.Markedet · 20231.045.664 kr.Markedet · 20243.939.444 kr.Markedet · 20251.556.524 kr.Markedet · 20264.313.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (landejendom)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1989 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
31. jul. 2005 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
18. dec. 2005 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
2. maj 2011 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.151.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte5.375.000 kr.
  • jul.Ejerskifte5.375.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1989jul.Ejerskifte1.820.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Møllevej 8
8586 Ørum Djurs		205 m²562 m11-06-20243.100.000 kr.15.122 kr./m²
Hovedvejen 27, Mastrup
8586 Ørum Djurs		200 m²2,3 km03-12-20251.675.000 kr.8.375 kr./m²
Gammel Landevej 2, Gl Mølle
8586 Ørum Djurs		103 m²1,5 km02-07-20265.500.000 kr.53.398 kr./m²
Søhøjvej 4
8586 Ørum Djurs		142 m²4,5 km25-03-20251.000.000 kr.7.042 kr./m²
Hovedvejen 78, Ramten
8586 Ørum Djurs		180 m²5,7 km04-11-20241.095.000 kr.6.083 kr./m²
Ramten Søvej 7, Ramten
8586 Ørum Djurs		126 m²5,4 km30-04-20252.480.000 kr.19.683 kr./m²
Gammel Landevej 6, Gl Mølle
8586 Ørum Djurs		287 m²1,3 km22-05-20251.700.000 kr.5.923 kr./m²
Stendyssevej 64, Stenvad
8586 Ørum Djurs		154 m²7,2 km08-01-20264.050.000 kr.26.299 kr./m²
Ramten Hedevej 27
8586 Ørum Djurs		243 m²6,2 km10-11-20256.925.000 kr.28.498 kr./m²
Stendyssevej 66
8586 Ørum Djurs		298 m²8,3 km21-05-20249.810.000 kr.32.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden