Emil Hornemans Vej 4

Villa · 204 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.075 kr/m².2.074.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 7.062 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-34,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.746.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,22 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Hornemans Vej 10 9900 Frederikshavn	182 m²	78 m	02-09-2024	1.825.000 kr.	10.027 kr./m²
Dybbølvej 17 9900 Frederikshavn	204 m²	444 m	06-01-2026	1.695.000 kr.	8.309 kr./m²
Henrik Rungs Vej 12 9900 Frederikshavn	179 m²	194 m	01-01-2024	1.460.000 kr.	8.156 kr./m²
Absalonsvej 26 9900 Frederikshavn	187 m²	557 m	17-12-2023	1.550.000 kr.	8.289 kr./m²
Plantagevej 9 9900 Frederikshavn	208 m²	1,2 km	22-11-2023	1.550.000 kr.	7.452 kr./m²
Thorsvej 8 9900 Frederikshavn	180 m²	529 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Absalonsvej 22 9900 Frederikshavn	178 m²	572 m	05-10-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Orionvej 28, Kilden 9900 Frederikshavn	192 m²	1,1 km	19-08-2026	3.360.000 kr.	17.500 kr./m²
Højrupsvej 2C 9900 Frederikshavn	192 m²	1,1 km	11-03-2024	1.585.000 kr.	8.255 kr./m²
Søhusene 44 9900 Frederikshavn	182 m²	828 m	25-06-2026	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu