Drosselvejen 13

Fritidshus · 132 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 1992, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.454 kr/m².2.007.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvejen gns: 21.462 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal større end typisk132 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering2.380.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,40 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.380.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2006Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvejen 2 4872 Idestrup	66 m²	97 m	15-06-2026	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Drosselvejen 2 4872 Idestrup	66 m²	97 m	01-03-2026	1.345.000 kr.	20.379 kr./m²
Vibevej 5 4872 Idestrup	118 m²	86 m	31-10-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Nattergalevejen 5 4872 Idestrup	121 m²	324 m	30-09-2026	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Vibevej 3 4872 Idestrup	117 m²	106 m	18-08-2026	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Gravandvej 9 4872 Idestrup	140 m²	720 m	13-04-2026	2.730.000 kr.	19.500 kr./m²
Stærevej 8 4872 Idestrup	114 m²	253 m	26-05-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Fasanvej 28 4872 Idestrup	118 m²	567 m	11-05-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Blommestien 52 4872 Idestrup	134 m²	1,5 km	26-02-2025	2.355.000 kr.	17.575 kr./m²
Langøvej 10 4872 Idestrup	123 m²	1,1 km	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu