Hedegade 40

Rækkehus · 97 m² · bygget 1865

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 339 m², 4 værelser, opført i 1865, renoveret i 2012. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.951 kr/m².4.385.280 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering4.408.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,18 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.408.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2011jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegade 42 4000 Roskilde	96 m²	7 m	30-01-2024	2.650.000 kr.	27.604 kr./m²
Blågårdsstræde 8B 4000 Roskilde	97 m²	585 m	11-04-2024	3.800.000 kr.	39.175 kr./m²
Rønne Alle 3B 4000 Roskilde	95 m²	989 m	04-06-2025	3.832.800 kr.	40.345 kr./m²
Rønne Alle 3A 4000 Roskilde	95 m²	993 m	14-06-2025	5.125.000 kr.	53.947 kr./m²
Bredgade 17D 4000 Roskilde	102 m²	830 m	09-10-2025	4.695.000 kr.	46.029 kr./m²
Fruegade 11 4000 Roskilde	94 m²	1,1 km	18-03-2025	3.450.000 kr.	36.702 kr./m²
Låddenhøj 99 4000 Roskilde	93 m²	1,1 km	24-02-2026	3.700.000 kr.	39.785 kr./m²
Rosenhavestræde 3A 4000 Roskilde	91 m²	991 m	23-07-2026	7.250.000 kr.	79.670 kr./m²
Rosenhavestræde 3A 4000 Roskilde	91 m²	991 m	20-04-2024	5.400.000 kr.	59.341 kr./m²
Bredgade 17F 4000 Roskilde	107 m²	822 m	13-10-2025	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu