Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Saxhøjvej 35

Villa · 185 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.884 kr/m².11.782.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSaxhøjvej gns: 60.838 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.327.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,78 pct. siden jul. 2011
973k4,5M8,1M11,7M15,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20114.995.000 kr.I dag · vores estimat11.327.752 kr.Markedet · 19921.335.330 kr.Markedet · 19931.222.850 kr.Markedet · 19941.247.455 kr.Markedet · 19951.679.430 kr.Markedet · 19962.136.565 kr.Markedet · 19971.760.275 kr.Markedet · 19981.748.620 kr.Markedet · 19992.297.515 kr.Markedet · 20002.455.690 kr.Markedet · 20013.128.720 kr.Markedet · 20022.866.205 kr.Markedet · 20032.888.405 kr.Markedet · 20043.380.690 kr.Markedet · 20054.375.435 kr.Markedet · 20064.662.925 kr.Markedet · 20075.209.970 kr.Markedet · 20084.625.000 kr.Markedet · 20093.572.905 kr.Markedet · 20104.952.080 kr.Markedet · 20114.250.745 kr.Markedet · 20124.387.830 kr.Markedet · 20135.342.245 kr.Markedet · 20145.414.580 kr.Markedet · 20155.071.405 kr.Markedet · 20166.145.145 kr.Markedet · 20177.080.875 kr.Markedet · 20186.941.015 kr.Markedet · 20198.260.065 kr.Markedet · 20207.218.145 kr.Markedet · 20219.505.115 kr.Markedet · 202210.335.765 kr.Markedet · 20239.499.935 kr.Markedet · 202412.030.365 kr.Markedet · 202511.964.690 kr.Markedet · 202612.258.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2011 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
11.327.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saxhøjvej 34
2500 Valby		179 m²53 m22-06-202610.890.000 kr.60.838 kr./m²
Ulriksdalvej 11
2500 Valby		189 m²215 m12-06-202513.350.000 kr.70.635 kr./m²
Kjærstrupvej 27
2500 Valby		192 m²202 m25-06-202410.910.000 kr.56.823 kr./m²
Kjærstrupvej 42
2500 Valby		192 m²239 m14-11-202310.300.000 kr.53.646 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²624 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²511 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Sæbyholmsvej 52
2500 Valby		175 m²326 m15-07-202614.650.000 kr.83.714 kr./m²
Peter Bangs Vej 265B
2500 Valby		169 m²92 m16-01-20247.200.000 kr.42.604 kr./m²
Sæbyholmsvej 53
2500 Valby		200 m²298 m02-07-202513.400.000 kr.67.000 kr./m²
Kjærstrupvej 46
2500 Valby		162 m²224 m27-03-202513.900.000 kr.85.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden