Thordahls Allé 11, Dalum

Rækkehus · 121 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 121 m².4.012.118 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.532.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,32 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.532.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.580.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.300.000 kr.
1998majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thordahls Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	61 m	09-04-2024	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Thordahls Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	107 m²	51 m	29-09-2025	3.700.000 kr.	34.579 kr./m²
Thordahls Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	78 m	28-11-2023	3.910.000 kr.	25.226 kr./m²
Rikkeshave 86, Dalum 5250 Odense SV	119 m²	608 m	11-06-2024	3.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Birkedals Allé 45, Dalum 5250 Odense SV	116 m²	527 m	08-02-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Rikkeshave 70, Dalum 5250 Odense SV	117 m²	625 m	16-01-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Rikkeshave 92, Dalum 5250 Odense SV	128 m²	619 m	21-12-2023	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Abels Allé 82, Sanderum 5250 Odense SV	117 m²	836 m	25-07-2024	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Nøkkerosen 10, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	1,0 km	21-09-2026	3.998.800 kr.	33.323 kr./m²
Nøkkerosen 14, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	1,0 km	29-09-2026	4.045.800 kr.	33.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu