Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Hjortevej 17

Villa · 130 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 977 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.648.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.256 kr/m².1.946.300 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.827.903 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.648.000 kr / Estimat: 2.217.083 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,51 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2011 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2004jul.Ejerandel overdraget
1994mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vardevej 204 6715 Esbjerg N	132 m²	103 m	30-04-2024	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Stigårdsvej 4 6715 Esbjerg N	130 m²	242 m	13-02-2025	2.720.000 kr.	20.923 kr./m²
Stellas Alle 38 6715 Esbjerg N	131 m²	232 m	29-08-2024	1.640.000 kr.	12.519 kr./m²
Harevej 1 6715 Esbjerg N	123 m²	103 m	15-09-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Golfvej 40 6715 Esbjerg N	132 m²	417 m	05-08-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Grævlingevej 6 6715 Esbjerg N	125 m²	279 m	17-06-2025	1.798.000 kr.	14.384 kr./m²
Stenhøjs Alle 3 6715 Esbjerg N	125 m²	330 m	16-05-2024	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Skovly Alle 26 6715 Esbjerg N	132 m²	523 m	12-05-2024	1.850.000 kr.	14.015 kr./m²
Gjesingsvinget 7 6715 Esbjerg N	125 m²	349 m	26-03-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Stellas Alle 20 6715 Esbjerg N	125 m²	405 m	15-01-2024	2.380.000 kr.	19.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu