Lemnosvej 10

Villa · 155 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 296 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.888 kr/m².10.791.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLemnosvej gns: 59.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 296 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering9.390.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,63 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.390.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemnosvej 13 2300 København S	135 m²	66 m	08-01-2024	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Lemnosvej 5 2300 København S	192 m²	45 m	29-10-2025	11.350.000 kr.	59.115 kr./m²
Lemnosvej 24 2300 København S	96 m²	101 m	10-05-2025	7.110.000 kr.	74.062 kr./m²
Rodosvej 19 2300 København S	155 m²	383 m	10-03-2024	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Mantuavej 20 2300 København S	156 m²	491 m	11-08-2026	17.200.000 kr.	110.256 kr./m²
Engvej 70 2300 København S	155 m²	584 m	15-07-2025	11.100.000 kr.	71.613 kr./m²
Fredenshøj Allé 6 2300 København S	161 m²	286 m	01-10-2024	13.300.000 kr.	82.609 kr./m²
Veronavej 18 2300 København S	156 m²	547 m	11-02-2025	10.200.000 kr.	65.385 kr./m²
Italiensvej 47 2300 København S	153 m²	533 m	03-03-2024	9.550.000 kr.	62.418 kr./m²
Kretavej 34 2300 København S	167 m²	60 m	22-08-2024	11.700.000 kr.	70.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu