Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Frødings Alle 28

Villa · 162 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2026. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.822.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.962 kr/m².10.320.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrødings gns: 77.616 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+28,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering11.645.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,84 pct. siden apr. 2011
247k3,1M5,9M8,8M11,6M19921996200020042008201220162020202418. apr. 20115.550.000 kr.I dag · vores estimat11.645.933 kr.Markedet · 19921.323.054 kr.Markedet · 1993767.070 kr.Markedet · 19941.240.758 kr.Markedet · 19951.188.432 kr.Markedet · 19961.666.332 kr.Markedet · 19971.744.902 kr.Markedet · 19981.948.860 kr.Markedet · 19991.921.806 kr.Markedet · 20002.542.752 kr.Markedet · 20011.770.660 kr.Markedet · 20022.155.734 kr.Markedet · 20032.484.756 kr.Markedet · 20042.548.908 kr.Markedet · 20052.470.986 kr.Markedet · 20064.013.550 kr.Markedet · 20073.544.236 kr.Markedet · 20083.993.786 kr.Markedet · 20093.326.832 kr.Markedet · 20103.147.174 kr.Markedet · 20113.457.890 kr.Markedet · 20123.520.584 kr.Markedet · 20133.366.198 kr.Markedet · 20143.799.386 kr.Markedet · 20154.345.002 kr.Markedet · 20165.138.640 kr.Markedet · 20174.245.696 kr.Markedet · 20184.831.164 kr.Markedet · 20194.750.650 kr.Markedet · 20206.097.518 kr.Markedet · 20216.075.000 kr.Markedet · 20227.291.782 kr.Markedet · 20236.931.980 kr.Markedet · 20247.431.750 kr.Markedet · 20257.470.306 kr.Markedet · 20268.973.018 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2011 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
11.645.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2011apr.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frødings Alle 30
2860 Søborg		172 m²18 m31-07-202613.350.000 kr.77.616 kr./m²
Frødings Alle 30
2860 Søborg		172 m²18 m29-06-202613.350.000 kr.77.616 kr./m²
Aakjærs Alle 30
2860 Søborg		160 m²238 m15-09-202611.500.000 kr.71.875 kr./m²
Runebergs Alle 50
2860 Søborg		163 m²335 m27-01-20246.450.000 kr.39.571 kr./m²
Marienborg Alle 43
2860 Søborg		156 m²115 m31-05-202610.600.000 kr.67.949 kr./m²
Aakjærs Alle 16
2860 Søborg		167 m²294 m02-05-202510.250.000 kr.61.377 kr./m²
Wergelands Alle 33
2860 Søborg		154 m²150 m24-06-20249.100.000 kr.59.091 kr./m²
Runebergs Alle 15
2860 Søborg		168 m²288 m29-08-202410.700.000 kr.63.690 kr./m²
Carl Blochs Alle 14
2860 Søborg		164 m²492 m29-09-202510.600.000 kr.64.634 kr./m²
Marienborg Alle 93
2860 Søborg		158 m²462 m23-07-20257.300.000 kr.46.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden