Ågårdsvej 3, Kirial, 8500 Grenaa — Villa · 125 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.975 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.395 kr/m².1.434.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.399.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,40 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2011 · Alm. Salg: 535.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, familiehandel535.500 kr.
2009jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 2, Kr Minde 8500 Grenaa	125 m²	1,3 km	26-11-2023	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Humlevej 6 8500 Grenaa	126 m²	2,9 km	20-02-2025	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Hasselbakken 27 8500 Grenaa	128 m²	2,9 km	20-07-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Kvædevej 4 8500 Grenaa	131 m²	2,8 km	14-10-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Æblerosevej 59 8500 Grenaa	123 m²	3,2 km	03-07-2024	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Anemonevej 22 8500 Grenaa	124 m²	3,3 km	03-03-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Anemonevej 5 8500 Grenaa	124 m²	3,3 km	29-02-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Liljebakken 1 8500 Grenaa	120 m²	3,1 km	25-03-2024	730.000 kr.	6.083 kr./m²
Vintergækvej 6 8500 Grenaa	128 m²	3,3 km	18-05-2025	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Kløverbakken 6 8500 Grenaa	126 m²	3,5 km	13-05-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu