Søndre Fælledvej 16

Villa · 160 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 258 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.633 kr/m².4.513.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 28.741 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-12,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 258 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.787.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,75 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.787.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Fælledvej 8 4600 Køge	170 m²	41 m	22-11-2023	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Søndre Fælledvej 6 4600 Køge	139 m²	61 m	14-11-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Søndre Fælledvej 6 4600 Køge	139 m²	61 m	10-09-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Sønderhegnet 55 4600 Køge	155 m²	158 m	18-03-2026	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Alsvej 21 4600 Køge	158 m²	484 m	15-07-2025	5.695.000 kr.	36.044 kr./m²
Ærøvej 7 4600 Køge	161 m²	554 m	15-01-2026	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Falstersvej 28 4600 Køge	161 m²	558 m	13-03-2026	4.350.000 kr.	27.019 kr./m²
Alsvej 9 4600 Køge	160 m²	611 m	14-08-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Vestre Fælledvej 27 4600 Køge	172 m²	134 m	30-03-2025	3.900.000 kr.	22.674 kr./m²
Søbækvej 35 4600 Køge	165 m²	487 m	24-07-2026	6.349.000 kr.	38.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu