Jægerskoven 70, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.109 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 52 m².679.744 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering670.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,65 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2011 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 670.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg585.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerskoven 49, Helberskov 9560 Hadsund	51 m²	633 m	31-05-2025	785.000 kr.	15.392 kr./m²
Jægerskoven 66, Helberskov 9560 Hadsund	58 m²	146 m	17-09-2025	845.000 kr.	14.569 kr./m²
Jægerskoven 55, Helberskov 9560 Hadsund	62 m²	492 m	25-09-2025	662.500 kr.	10.685 kr./m²
Jægerskoven 28, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	670 m	13-03-2026	1.923.000 kr.	27.870 kr./m²
Jægerskoven 33, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	841 m	28-11-2024	710.000 kr.	10.000 kr./m²
Jægerskoven 32, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	806 m	19-06-2026	775.000 kr.	10.764 kr./m²
Jægerskoven 74, Helberskov 9560 Hadsund	81 m²	144 m	20-06-2026	1.195.000 kr.	14.753 kr./m²
Jægerskoven 4, Helberskov 9560 Hadsund	99 m²	122 m	10-09-2026	1.485.000 kr.	15.000 kr./m²
Vidjeparken 69, Helberskov 9560 Hadsund	50 m²	556 m	23-03-2024	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Vidjeparken 174, Helberskov 9560 Hadsund	55 m²	578 m	12-01-2026	700.000 kr.	12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu