Menu
For mæglere Log ind
Æblevangen 11

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Æblevangen 11

Fritidshus · 203 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 203 m², grund på 2.965 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
2965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
540.000 kr.
Offentlig grundværdi
297.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.368 kr/m².5.439.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk203 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.306.841 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 3.594.393 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,36 pct. siden apr. 2011
274k3,1M6,0M8,8M11,7M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20111.275.000 kr.I dag · vores estimat3.306.841 kr.Markedet · 1992273.847 kr.Markedet · 1993888.125 kr.Markedet · 1994881.426 kr.Markedet · 1995880.817 kr.Markedet · 1996816.669 kr.Markedet · 1997684.516 kr.Markedet · 19981.121.169 kr.Markedet · 1999953.694 kr.Markedet · 20001.055.194 kr.Markedet · 20011.366.393 kr.Markedet · 20021.839.586 kr.Markedet · 20032.590.077 kr.Markedet · 20043.065.909 kr.Markedet · 20052.421.384 kr.Markedet · 20065.395.334 kr.Markedet · 20075.521.600 kr.Markedet · 20086.344.968 kr.Markedet · 20095.631.829 kr.Markedet · 20104.523.855 kr.Markedet · 20113.834.467 kr.Markedet · 20124.653.572 kr.Markedet · 20132.112.418 kr.Markedet · 20143.805.844 kr.Markedet · 20153.509.261 kr.Markedet · 20163.698.660 kr.Markedet · 20173.540.726 kr.Markedet · 20184.220.573 kr.Markedet · 20194.096.337 kr.Markedet · 20205.536.419 kr.Markedet · 20216.507.165 kr.Markedet · 20227.999.824 kr.Markedet · 20238.616.132 kr.Markedet · 202411.653.215 kr.Markedet · 20259.046.695 kr.Markedet · 20269.175.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2011 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.306.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011apr.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblevangen 23
4581 Rørvig		136 m²247 m06-06-20254.260.000 kr.31.324 kr./m²
Fasanvænget 6
4581 Rørvig		196 m²1,7 km16-09-20265.700.000 kr.29.082 kr./m²
Fasanvænget 6
4581 Rørvig		196 m²1,7 km29-04-20243.650.000 kr.18.622 kr./m²
Hjortevej 32
4581 Rørvig		171 m²711 m30-10-20234.225.000 kr.24.708 kr./m²
Koralvænget 14
4581 Rørvig		188 m²1,8 km06-10-20244.200.000 kr.22.340 kr./m²
Vidjevej 2
4581 Rørvig		135 m²256 m30-03-20253.515.000 kr.26.037 kr./m²
Mellemvangen 22
4581 Rørvig		132 m²232 m08-11-20234.695.000 kr.35.568 kr./m²
Kirkevænget 43
4581 Rørvig		165 m²1,6 km04-06-202511.995.000 kr.72.697 kr./m²
Møllerens Vænge 7
4581 Rørvig		153 m²1,4 km04-02-20257.950.000 kr.51.961 kr./m²
Kongelundsvej 3
4581 Rørvig		134 m²692 m24-08-20254.200.000 kr.31.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden