Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Sonnerupvej 37

Villa · 105 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 2.498 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
2498 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.628 kr/m².2.181.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.200.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+22,22 pct. siden jul. 1984
390k850k1,3M1,8M2,2M198419951999200320072011201520192023202731. jul. 1984390.000 kr.14. mar. 20041.395.000 kr.30. jun. 20082.000.000 kr.31. maj 20111.800.000 kr.I dag · vores estimat2.200.015 kr.Markedet · 1992589.365 kr.Markedet · 1993533.400 kr.Markedet · 1994483.000 kr.Markedet · 1995517.335 kr.Markedet · 1996514.185 kr.Markedet · 1997525.000 kr.Markedet · 1998401.310 kr.Markedet · 1999942.795 kr.Markedet · 2000950.775 kr.Markedet · 20011.088.325 kr.Markedet · 20021.058.400 kr.Markedet · 20031.281.315 kr.Markedet · 20041.095.780 kr.Markedet · 20051.433.985 kr.Markedet · 20061.674.540 kr.Markedet · 20071.959.195 kr.Markedet · 20081.763.580 kr.Markedet · 20091.118.145 kr.Markedet · 20101.050.000 kr.Markedet · 20111.155.210 kr.Markedet · 20121.029.000 kr.Markedet · 2013937.335 kr.Markedet · 2014956.550 kr.Markedet · 20151.124.970 kr.Markedet · 20161.125.180 kr.Markedet · 20171.378.125 kr.Markedet · 20181.317.540 kr.Markedet · 20191.518.930 kr.Markedet · 20201.525.965 kr.Markedet · 20211.738.800 kr.Markedet · 20221.843.800 kr.Markedet · 20231.705.410 kr.Markedet · 20241.795.605 kr.Markedet · 20252.070.600 kr.Markedet · 20262.155.650 kr.Markedet · 20271.570.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1984 · Alm. Salg
390.000 kr.
14. mar. 2004 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
30. jun. 2008 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. maj 2011 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.200.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 1984jul.Ejerskifte390.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brederødvej 37
3300 Frederiksværk		109 m²982 m15-04-20241.800.000 kr.16.514 kr./m²
Auderødvej 74
3300 Frederiksværk		102 m²1,4 km14-10-20252.995.000 kr.29.363 kr./m²
Brederødvej 34
3300 Frederiksværk		113 m²1,0 km06-07-20251.650.000 kr.14.602 kr./m²
Auderødvej 64
3300 Frederiksværk		117 m²1,0 km24-09-20263.695.000 kr.31.581 kr./m²
Auderødvej 13
3300 Frederiksværk		92 m²997 m17-10-20241.295.000 kr.14.076 kr./m²
Hækkevej 1
3300 Frederiksværk		107 m²1,9 km29-07-20252.475.000 kr.23.131 kr./m²
Ligustervej 22
3300 Frederiksværk		102 m²1,9 km01-07-20241.625.000 kr.15.931 kr./m²
Karlsgavevej 56
3300 Frederiksværk		96 m²1,4 km13-10-20241.775.000 kr.18.490 kr./m²
Carlsvej 13, Karlsgave
3300 Frederiksværk		110 m²1,7 km06-08-20252.700.000 kr.24.545 kr./m²
Skovvej 20
3300 Frederiksværk		100 m²1,7 km18-06-20241.805.000 kr.18.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden