Prisvurdering · 7800 Skive

Stårupvej 10, Dommerby

Villa · 173 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 880 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1987. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Erhvervsareal: 34 m²
Grundareal: 880 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i DommerbyMedian pris/m² for villa i Dommerby (7800, sidste 24 mdr.): 9.877 kr/m² × 173 m².1.708.721 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.622.928 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.745.167 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,57 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsdahlsvej 49, Dommerby 7800 Skive	168 m²	270 m	17-06-2024	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²
Ramsdahlsvej 37, Dommerby 7800 Skive	165 m²	343 m	23-10-2024	1.384.876 kr.	8.393 kr./m²
Banevænget 10, Dommerby 7800 Skive	177 m²	595 m	16-11-2023	1.180.000 kr.	6.667 kr./m²
Ramsdahlsvej 3, Dommerby 7800 Skive	185 m²	344 m	01-02-2024	2.295.000 kr.	12.405 kr./m²
Ramsdahlsvej 61, Dommerby 7800 Skive	162 m²	407 m	29-04-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Banevænget 5, Dommerby 7800 Skive	165 m²	570 m	23-02-2025	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Kærvænget 5 7800 Skive	185 m²	447 m	26-03-2026	1.450.000 kr.	7.838 kr./m²
Kærvænget 40, Dommerby 7800 Skive	168 m²	785 m	06-04-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Kærvænget 23, Dommerby 7800 Skive	160 m²	706 m	22-04-2026	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²
Kærvænget 30, Dommerby 7800 Skive	187 m²	687 m	05-10-2023	2.795.000 kr.	14.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu