Prisvurdering · 7800 Skive

Viborgvej 110A, Dommerby

Villa · 129 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 2.047 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1999. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i DommerbyMedian pris/m² for villa i Dommerby (7800, sidste 24 mdr.): 9.877 kr/m² × 129 m².1.274.133 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.342.612 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.504.650 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,60 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1992 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1992okt.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 119, Dommerby 7800 Skive	103 m²	45 m	01-02-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Byvænget 8, Dommerby 7800 Skive	130 m²	385 m	27-02-2026	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Fjordvænget 7, Dommerby 7800 Skive	130 m²	466 m	29-08-2024	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Kærvænget 1, Dommerby 7800 Skive	125 m²	301 m	28-02-2025	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Hedevænget 12, Dommerby 7800 Skive	132 m²	630 m	03-04-2025	1.352.000 kr.	10.242 kr./m²
Ramsdahlsvej 7, Dommerby 7800 Skive	139 m²	226 m	19-03-2025	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Fjordvænget 8, Dommerby 7800 Skive	122 m²	448 m	11-08-2024	1.422.500 kr.	11.660 kr./m²
Hedevænget 4, Dommerby 7800 Skive	123 m²	560 m	13-01-2026	695.000 kr.	5.650 kr./m²
Kærvænget 32, Dommerby 7800 Skive	150 m²	632 m	01-09-2025	2.595.000 kr.	17.300 kr./m²
Huginsvej 34 7800 Skive	128 m²	2,0 km	24-03-2025	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu