Prisvurdering · 7800 Skive

Årbjergvej 1A, Årbjerg

Villa · 85 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.360 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Skive Kommune (7800). Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.243 kr/m².883.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.363.911 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 1.661.473 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1077,31 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1995 · Alm. Salg: 115.850 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg115.850 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvigvej 2A, Årbjerg 7800 Skive	90 m²	69 m	22-06-2024	625.000 kr.	6.944 kr./m²
Sandvigvej 3, Årbjerg 7800 Skive	75 m²	112 m	02-09-2024	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Mellemtoften 31, Skive By 7800 Skive	85 m²	1,2 km	28-11-2024	1.325.000 kr.	15.588 kr./m²
Mellemtoften 25, Skive By 7800 Skive	85 m²	1,2 km	15-07-2025	875.000 kr.	10.294 kr./m²
Engvang 17 7800 Skive	90 m²	1,2 km	17-06-2025	630.000 kr.	7.000 kr./m²
Skrænten 24 7800 Skive	88 m²	1,4 km	13-03-2026	860.000 kr.	9.773 kr./m²
Lyngtoften 33 7800 Skive	90 m²	1,3 km	28-02-2024	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Agertoften 15 7800 Skive	91 m²	1,3 km	27-02-2024	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Østervang 4 7800 Skive	75 m²	1,4 km	12-02-2024	525.000 kr.	7.000 kr./m²
Teglgårdsvej 7 7800 Skive	95 m²	1,4 km	28-12-2024	1.050.000 kr.	11.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu