Strandvejen 58, Vrist, 7673 Harboøre — Villa · 120 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.013 kr/m².464.750 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering416.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,59 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 416.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 49, Vrist 7673 Harboøre	117 m²	199 m	24-06-2026	450.000 kr.	3.846 kr./m²
Skalvej 25, Vrist 7673 Harboøre	97 m²	467 m	07-10-2023	350.000 kr.	3.608 kr./m²
Gajsgårdsvej 17 7673 Harboøre	115 m²	1,9 km	26-08-2026	510.000 kr.	4.435 kr./m²
Skovstien 2 7673 Harboøre	115 m²	2,0 km	02-12-2024	240.000 kr.	2.087 kr./m²
Gajsgårdsvej 97 7673 Harboøre	126 m²	2,0 km	13-10-2025	467.500 kr.	3.710 kr./m²
Stormgade 25 7673 Harboøre	120 m²	2,5 km	22-04-2024	340.000 kr.	2.833 kr./m²
Skolegade 23 7673 Harboøre	120 m²	2,6 km	02-03-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Carl Moes Vej 15 7673 Harboøre	116 m²	2,3 km	26-06-2024	485.000 kr.	4.181 kr./m²
Gajsgårdsvej 56 7673 Harboøre	107 m²	1,9 km	24-06-2026	520.000 kr.	4.860 kr./m²
Bjerrumsvej 2 7673 Harboøre	123 m²	2,6 km	24-06-2025	685.000 kr.	5.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu