Risagervej 7

Villa · 175 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 4.531 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1962. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 4531 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.496 kr/m².1.674.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.819.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,03 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2011 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1962Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannesvej 14 9970 Strandby	178 m²	399 m	04-03-2025	1.195.000 kr.	6.713 kr./m²
Digetsvej 31 9970 Strandby	175 m²	648 m	13-03-2025	1.295.000 kr.	7.400 kr./m²
Havtornvej 9 9970 Strandby	178 m²	602 m	10-11-2025	3.240.000 kr.	18.202 kr./m²
Tordenskjoldsvej 10 9970 Strandby	177 m²	764 m	01-05-2024	1.425.000 kr.	8.051 kr./m²
Svalevej 8 9970 Strandby	182 m²	587 m	06-05-2024	820.000 kr.	4.505 kr./m²
Strandvej 97A 9970 Strandby	167 m²	564 m	09-01-2025	2.745.000 kr.	16.437 kr./m²
Rughaven 23 9970 Strandby	175 m²	945 m	17-06-2024	3.185.000 kr.	18.200 kr./m²
Rypevej 19 9970 Strandby	180 m²	736 m	05-11-2024	850.000 kr.	4.722 kr./m²
Digetsvej 27 9970 Strandby	183 m²	609 m	23-09-2025	995.000 kr.	5.437 kr./m²
Strandvej 35 9970 Strandby	188 m²	446 m	01-08-2024	995.000 kr.	5.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu