Mads Hansensvej 1, Lumsås

Fritidshus · 32 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 872 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.736 kr/m² × 32 m².1.271.552 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.330.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+199,74 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 443.786 kr.
2. maj 2021 · Alm. Salg: 443.786 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
majEjerskifte443.786 kr.
2020jun.Ejerskifte443.786 kr.
1998jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkrogen 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	32 m²	999 m	25-09-2024	1.495.000 kr.	46.719 kr./m²
Mølleåsen 14 4500 Nykøbing Sj	33 m²	1,2 km	01-07-2026	1.739.000 kr.	52.697 kr./m²
Strandmosevej 24, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	36 m²	1,3 km	13-05-2026	3.005.000 kr.	83.472 kr./m²
Bakkekrogen 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,2 km	27-02-2025	1.225.000 kr.	30.625 kr./m²
Birkestien 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	36 m²	2,4 km	19-05-2025	1.795.000 kr.	49.861 kr./m²
Havegårdsvej 15, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	44 m²	1,5 km	08-05-2024	1.985.000 kr.	45.114 kr./m²
Havegårdsvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	1,4 km	22-02-2026	1.800.000 kr.	39.130 kr./m²
Hvidtjørnevej 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	48 m²	1,3 km	18-04-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Tømrerbakken 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	1,9 km	28-03-2024	1.795.000 kr.	39.022 kr./m²
Skovløbervej 11C, Klint 4500 Nykøbing Sj	35 m²	4,7 km	05-09-2025	2.160.000 kr.	61.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu