Strandvænget 5, 4862 Guldborg — Villa · 140 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.427 kr/m².1.642.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvænget gns: 6.654 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4862-snit 8.906 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.260.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,46 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2011 · Alm. Salg: 422.361 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg422.361 kr.
2009majEjerskifte
2006Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 10 4862 Guldborg	141 m²	33 m	12-06-2025	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Strandvænget 6 4862 Guldborg	143 m²	35 m	11-02-2026	700.000 kr.	4.895 kr./m²
Strandvænget 7 4862 Guldborg	91 m²	18 m	24-06-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Skovvænget 9 4862 Guldborg	134 m²	347 m	15-01-2024	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Guldborgvej 167, Guldborg 4862 Guldborg	132 m²	338 m	29-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Egevej 11 4862 Guldborg	128 m²	306 m	20-08-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Strandvej 15 4862 Guldborg	127 m²	509 m	08-01-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Egeparken 4 4862 Guldborg	157 m²	362 m	22-05-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Guldborgvej 268, Guldborg 4862 Guldborg	115 m²	138 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	10.652 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg 4862 Guldborg	112 m²	83 m	29-09-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu