Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Valnæsvej 8

Villa · 174 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.643.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.954 kr/m².2.691.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValnæsvej gns: 23.305 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+49,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.043.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,34 pct. siden jun. 2011
645k1,3M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20111.875.000 kr.I dag · vores estimat3.043.813 kr.Markedet · 1992767.862 kr.Markedet · 1993767.862 kr.Markedet · 1994645.018 kr.Markedet · 1995840.942 kr.Markedet · 1996891.576 kr.Markedet · 1997995.628 kr.Markedet · 1998811.884 kr.Markedet · 1999985.188 kr.Markedet · 20001.054.092 kr.Markedet · 2001999.978 kr.Markedet · 20021.016.334 kr.Markedet · 20031.167.540 kr.Markedet · 20041.511.364 kr.Markedet · 20051.305.000 kr.Markedet · 20061.748.874 kr.Markedet · 20071.807.860 kr.Markedet · 20081.810.470 kr.Markedet · 20091.797.942 kr.Markedet · 20101.831.524 kr.Markedet · 20111.570.002 kr.Markedet · 20121.403.832 kr.Markedet · 20131.030.254 kr.Markedet · 20141.513.104 kr.Markedet · 20151.415.142 kr.Markedet · 20161.438.980 kr.Markedet · 20171.398.960 kr.Markedet · 20181.529.982 kr.Markedet · 20191.620.288 kr.Markedet · 20201.830.480 kr.Markedet · 20212.118.624 kr.Markedet · 20222.126.628 kr.Markedet · 20232.041.890 kr.Markedet · 20242.075.646 kr.Markedet · 20252.374.752 kr.Markedet · 20262.405.376 kr.Markedet · 20273.181.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.043.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnæsvej 5
4800 Nykøbing F		138 m²31 m22-12-20242.750.000 kr.19.928 kr./m²
Valnæsvej 10
4800 Nykøbing F		107 m²24 m17-08-20242.855.000 kr.26.682 kr./m²
Parkvej 8
4800 Nykøbing F		174 m²89 m29-08-20241.725.000 kr.9.914 kr./m²
Bellingevej 9
4800 Nykøbing F		174 m²95 m01-01-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Orupgaardvej 14
4800 Nykøbing F		175 m²126 m28-02-20273.200.000 kr.18.286 kr./m²
Orupgaardvej 14
4800 Nykøbing F		175 m²126 m03-09-20263.200.000 kr.18.286 kr./m²
Tromnæsvej 6
4800 Nykøbing F		169 m²189 m29-04-20243.300.000 kr.19.527 kr./m²
Pandebjergvej 77
4800 Nykøbing F		171 m²390 m03-02-20263.295.000 kr.19.269 kr./m²
Pandebjergvej 140
4800 Nykøbing F		171 m²552 m28-05-20262.595.000 kr.15.175 kr./m²
Pandebjergvej 31
4800 Nykøbing F		181 m²429 m18-11-20232.299.000 kr.12.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden