Valmuebakken 22

Rækkehus · 135 m² · bygget 1993

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 198 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.509 kr/m².3.780.810 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuebakken gns: 37.971 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²+12,40 pct.
3Boligareal større end typisk135 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Vores vurdering4.635.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,19 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.635.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1993Bygget
1992majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuebakken 6 2625 Vallensbæk	123 m²	56 m	03-02-2026	4.375.000 kr.	35.569 kr./m²
Valmuebakken 21 2625 Vallensbæk	119 m²	6 m	18-02-2026	3.975.000 kr.	33.403 kr./m²
Valmuebakken 48 2625 Vallensbæk	104 m²	89 m	16-01-2026	3.998.000 kr.	38.442 kr./m²
Valmuebakken 41 2625 Vallensbæk	104 m²	121 m	30-01-2024	3.750.000 kr.	36.058 kr./m²
Valmuebakken 3 2625 Vallensbæk	102 m²	101 m	29-08-2024	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Valmuebakken 39 2625 Vallensbæk	90 m²	106 m	02-02-2025	3.475.100 kr.	38.612 kr./m²
Valmuebakken 4 2625 Vallensbæk	74 m²	92 m	31-10-2026	3.200.000 kr.	43.243 kr./m²
Valmuebakken 4 2625 Vallensbæk	74 m²	92 m	25-09-2026	3.200.000 kr.	43.243 kr./m²
Løkkekrogen 46 2625 Vallensbæk	134 m²	190 m	01-02-2025	3.725.000 kr.	27.799 kr./m²
Løkkekrogen 44 2625 Vallensbæk	134 m²	204 m	27-11-2025	4.610.000 kr.	34.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu