Fægteborgbakken 13

Villa · 135 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.600 kr/m².2.325.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFægteborgbakken gns: 17.151 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.569 kr/m²+36,50 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.155.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,65 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.913.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg1.913.000 kr.
Bygget
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fægteborgbakken 15 8831 Løgstrup	130 m²	29 m	02-03-2026	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²
Fægteborgbakken 36 8831 Løgstrup	152 m²	110 m	19-06-2025	3.345.000 kr.	22.007 kr./m²
Fægteborgbakken 42 8831 Løgstrup	172 m²	159 m	17-09-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Fægteborgbakken 44 8831 Løgstrup	191 m²	194 m	27-08-2026	3.500.000 kr.	18.325 kr./m²
Skovledet 4 8831 Løgstrup	131 m²	237 m	30-07-2025	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Snabevej 8 8831 Løgstrup	130 m²	620 m	30-07-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Villumhøj 46 8831 Løgstrup	139 m²	701 m	10-09-2024	2.395.000 kr.	17.230 kr./m²
Skovlunden 45 8831 Løgstrup	148 m²	213 m	03-12-2025	2.520.000 kr.	17.027 kr./m²
Galgehøjvej 6 8831 Løgstrup	137 m²	979 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Brændalsvej 4 8831 Løgstrup	141 m²	898 m	17-04-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu