Prisvurdering · 4300 Holbæk

Guredevej 19, Gurede

Landejendom · 254 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 20.000 m², 6 værelser, opført i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 20000 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.429 kr/m².4.969.990 kr.
2Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.477.341 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.695.000 kr / Estimat: 6.821.199 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,54 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.477.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rækmarken 22, Uglerup 4300 Holbæk	261 m²	2,9 km	10-10-2025	4.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Tobjergvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	299 m²	2,9 km	06-11-2024	6.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	2,4 km	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²
Højlystvej 26, Tuse Næs 4300 Holbæk	217 m²	4,4 km	19-08-2025	4.350.000 kr.	20.046 kr./m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs 4300 Holbæk	169 m²	3,9 km	18-10-2024	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Bavnen 4, Løserup 4300 Holbæk	191 m²	4,8 km	16-10-2025	3.220.000 kr.	16.859 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	6,8 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Sandmosen 10 4300 Holbæk	295 m²	8,8 km	19-02-2025	4.675.000 kr.	15.847 kr./m²
Tuse Næs Vej 15 4300 Holbæk	494 m²	2,6 km	19-06-2024	6.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	10,0 km	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu