Blichersvej 19, Over Randlev

Villa · 134 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 145 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.940 kr/m².2.105.600 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 145 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.025.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+77,97 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 220.000 kr.
14. feb. 2006 · Alm. Salg: 415.000 kr.
6. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.025.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2008Bygget
2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008415.000 kr.
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008220.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 4B, Over Randlev 8300 Odder	163 m²	345 m	27-02-2025	2.973.000 kr.	18.239 kr./m²
Gartnervænget 2, Ndr Randlev 8300 Odder	132 m²	1,5 km	21-03-2026	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Drammelsbækvej 44, Over Randlev 8300 Odder	150 m²	1,3 km	12-06-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Bjeragervej 58, Bjerager 8300 Odder	132 m²	2,1 km	08-09-2024	1.740.000 kr.	13.182 kr./m²
Lystgårdsparken 46, Boulstrup 8300 Odder	147 m²	1,7 km	22-07-2025	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Lystgårdsparken 23, Boulstrup 8300 Odder	145 m²	1,8 km	14-09-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Kirkevej 4, Ndr Randlev 8300 Odder	112 m²	1,2 km	27-05-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Rørth Skovvej 5, Ndr Randlev 8300 Odder	147 m²	1,8 km	16-03-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Gosmervej 114, Halling 8300 Odder	125 m²	2,3 km	03-11-2025	2.220.000 kr.	17.760 kr./m²
Balshavevej 87, Ndr Randlev 8300 Odder	162 m²	1,6 km	21-05-2024	1.998.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu