Rolstrupvej 19, 7900 Nykøbing M — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.827 kr/m².890.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Vores vurdering638.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,40 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2011 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 638.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Ejerandel overdraget
2011apr.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
2001Bygget
1998sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 20 7900 Nykøbing M	47 m²	2,0 km	08-05-2024	1.180.000 kr.	25.106 kr./m²
Løndvænget 19, Skarum 7900 Nykøbing M	63 m²	6,5 km	27-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Strandgaden 61, Skarum 7900 Nykøbing M	60 m²	7,3 km	11-11-2025	670.000 kr.	11.167 kr./m²
Enghaven 9, Skarum 7900 Nykøbing M	73 m²	7,5 km	23-04-2024	562.500 kr.	7.705 kr./m²
Villavej 9, Ejerslev 7900 Nykøbing M	50 m²	13,6 km	03-08-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Lyngby Rønnevej 10, Ejerslev 7900 Nykøbing M	55 m²	13,6 km	01-05-2025	952.500 kr.	17.318 kr./m²
Skranderup Skovvej 5, Skærbæk 7900 Nykøbing M	62 m²	14,9 km	07-03-2025	565.000 kr.	9.113 kr./m²
Lyngholmen 5 7900 Nykøbing M	69 m²	13,7 km	29-06-2026	695.000 kr.	10.072 kr./m²
Skovly 4, Ejerslev 7900 Nykøbing M	71 m²	13,4 km	25-09-2024	655.000 kr.	9.225 kr./m²
Præstegårdsvej 22, Tæbring 7900 Nykøbing M	68 m²	14,1 km	13-06-2025	1.950.000 kr.	28.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu