Brøndbyøstervej 92

Villa · 75 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 507 m², 2 værelser, opført i 1840, renoveret i 1939. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1939
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.128 kr/m².3.875.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndbyøstervej gns: 30.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.436 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.717.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,09 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Ejerskifte
2011apr.Solgt på tvangsauktion1.400.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1939Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbyøstervej 140 2605 Brøndby	104 m²	653 m	29-08-2024	4.025.000 kr.	38.702 kr./m²
Brøndbyøstervej 52 2605 Brøndby	135 m²	410 m	17-08-2025	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²
Brøndbyøstervej 120 2605 Brøndby	149 m²	473 m	29-05-2026	4.470.000 kr.	30.000 kr./m²
Stolpevej 12 2605 Brøndby	75 m²	469 m	15-10-2025	3.720.000 kr.	49.600 kr./m²
Stolpevej 18 2605 Brøndby	78 m²	501 m	22-09-2025	4.200.000 kr.	53.846 kr./m²
Vestre Gade 1 2605 Brøndby	87 m²	21 m	29-04-2024	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Elmehøj 4 2605 Brøndby	80 m²	1,5 km	29-06-2026	4.165.000 kr.	52.062 kr./m²
Lysedammen 25 2605 Brøndby	94 m²	395 m	13-01-2025	3.750.000 kr.	39.894 kr./m²
Rønne Allé 13 2605 Brøndby	80 m²	2,1 km	12-01-2025	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Klosterdammen 20 2605 Brøndby	94 m²	695 m	26-10-2025	3.575.000 kr.	38.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu