Vibevej 21

Villa · 124 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.547 kr/m².1.803.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 9.340 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-53,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.361.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,99 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.080.710 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.080.710 kr.
2021apr.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2019jan.Ejerskifte995.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 17 4520 Svinninge	144 m²	43 m	17-12-2024	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Vibevej 31 4520 Svinninge	96 m²	95 m	01-09-2024	1.238.000 kr.	12.896 kr./m²
Margrethevej 1 4520 Svinninge	123 m²	145 m	11-01-2024	1.360.000 kr.	11.057 kr./m²
Rs Hansensvej 5 4520 Svinninge	121 m²	215 m	11-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Abildgårdsvej 2 4520 Svinninge	121 m²	346 m	13-01-2025	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Østre Hovvej 40 4520 Svinninge	125 m²	547 m	14-08-2025	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Vestervang 14 4520 Svinninge	129 m²	309 m	29-05-2025	2.275.000 kr.	17.636 kr./m²
Nørre Hovvej 4 4520 Svinninge	128 m²	445 m	14-10-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Gartnervænget 8 4520 Svinninge	120 m²	489 m	12-10-2023	1.490.000 kr.	12.417 kr./m²
Østre Hovvej 21 4520 Svinninge	130 m²	464 m	16-02-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu