Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Vestervang 14

Villa · 129 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.011 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1011 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.062 kr/m².1.852.071 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 12.689 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-37,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.967.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,52 pct. siden aug. 2025
190k711k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.275.000 kr.I dag · vores estimat1.967.368 kr.Markedet · 1992475.494 kr.Markedet · 1993573.276 kr.Markedet · 1994565.149 kr.Markedet · 1995573.276 kr.Markedet · 1996583.467 kr.Markedet · 1997557.022 kr.Markedet · 1998685.635 kr.Markedet · 1999375.777 kr.Markedet · 2000844.434 kr.Markedet · 2001768.840 kr.Markedet · 2002517.161 kr.Markedet · 20031.042.836 kr.Markedet · 2004873.846 kr.Markedet · 20051.094.178 kr.Markedet · 20061.151.196 kr.Markedet · 20071.505.043 kr.Markedet · 20081.799.550 kr.Markedet · 20091.536.906 kr.Markedet · 20101.236.852 kr.Markedet · 20111.199.571 kr.Markedet · 2012993.171 kr.Markedet · 20131.731.567 kr.Markedet · 2014953.955 kr.Markedet · 2015757.101 kr.Markedet · 2016912.675 kr.Markedet · 20171.102.047 kr.Markedet · 20181.014.714 kr.Markedet · 20191.416.549 kr.Markedet · 20201.088.115 kr.Markedet · 20211.264.974 kr.Markedet · 20221.441.059 kr.Markedet · 20231.397.070 kr.Markedet · 20241.554.192 kr.Markedet · 20251.492.530 kr.Markedet · 20261.553.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.967.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerandel overdraget
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 4
4520 Svinninge		145 m²118 m27-01-20251.650.000 kr.11.379 kr./m²
Nørre Hovvej 4
4520 Svinninge		128 m²163 m14-10-20252.095.000 kr.16.367 kr./m²
Østre Hovvej 21
4520 Svinninge		130 m²192 m16-02-20252.595.000 kr.19.962 kr./m²
Østre Hovvej 40
4520 Svinninge		125 m²265 m14-08-20252.495.000 kr.19.960 kr./m²
Vibevej 21
4520 Svinninge		124 m²309 m28-05-20261.080.710 kr.8.715 kr./m²
Rs Hansensvej 15
4520 Svinninge		134 m²403 m27-06-20241.595.000 kr.11.903 kr./m²
Rosenvej 4
4520 Svinninge		130 m²732 m16-04-20241.450.000 kr.11.154 kr./m²
Margrethevej 1
4520 Svinninge		123 m²433 m11-01-20241.360.000 kr.11.057 kr./m²
Ådalen 20
4520 Svinninge		140 m²131 m09-12-20241.720.000 kr.12.286 kr./m²
Østre Hovvej 29
4520 Svinninge		139 m²210 m16-07-20242.480.000 kr.17.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden