Vibevej 17, 4520 Svinninge — Villa · 144 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.567 kr/m².1.723.151 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 9.340 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-53,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.412.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,55 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
1998majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 21 4520 Svinninge	124 m²	43 m	28-05-2026	1.080.710 kr.	8.715 kr./m²
Vibevej 31 4520 Svinninge	96 m²	134 m	01-09-2024	1.238.000 kr.	12.896 kr./m²
Margrethevej 11 4520 Svinninge	144 m²	200 m	12-01-2026	1.552.800 kr.	10.783 kr./m²
Vestervang 4 4520 Svinninge	145 m²	251 m	27-01-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Chr Hansensvej 38 4520 Svinninge	146 m²	344 m	08-07-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Ådalen 20 4520 Svinninge	140 m²	295 m	09-12-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	307 m	20-08-2025	2.140.000 kr.	14.362 kr./m²
Østre Hovvej 29 4520 Svinninge	139 m²	465 m	16-07-2024	2.480.000 kr.	17.842 kr./m²
Rs Hansensvej 15 4520 Svinninge	134 m²	266 m	27-06-2024	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Torslundevej 3 4520 Svinninge	150 m²	610 m	08-09-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu