Nørre Hovvej 4

Villa · 128 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.721 kr/m².2.853.321 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 16.303 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.326.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,04 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2005Ombygning
1982jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Hovvej 16 4520 Svinninge	165 m²	78 m	30-06-2026	2.690.000 kr.	16.303 kr./m²
Nørre Hovvej 32 4520 Svinninge	230 m²	178 m	22-06-2025	2.737.500 kr.	11.902 kr./m²
Vestervang 14 4520 Svinninge	129 m²	163 m	29-05-2025	2.275.000 kr.	17.636 kr./m²
Østre Hovvej 21 4520 Svinninge	130 m²	242 m	16-02-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Østre Hovvej 40 4520 Svinninge	125 m²	275 m	14-08-2025	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Vibevej 21 4520 Svinninge	124 m²	445 m	28-05-2026	1.080.710 kr.	8.715 kr./m²
Rosenvej 4 4520 Svinninge	130 m²	574 m	16-04-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Åvej 8 4520 Svinninge	130 m²	683 m	17-06-2026	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Rs Hansensvej 15 4520 Svinninge	134 m²	472 m	27-06-2024	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Bygvænget 12 4520 Svinninge	126 m²	733 m	04-09-2024	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu