Vibevej 31, 4520 Svinninge — Villa · 96 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.448 kr/m².1.315.071 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 9.340 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-53,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.018.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,70 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.238.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.238.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2007feb.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 21 4520 Svinninge	124 m²	95 m	28-05-2026	1.080.710 kr.	8.715 kr./m²
Vibevej 17 4520 Svinninge	144 m²	134 m	17-12-2024	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Abildgårdsvej 7 4520 Svinninge	100 m²	213 m	06-04-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Parkvej 26 4520 Svinninge	93 m²	333 m	20-01-2025	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Tjørnevej 3 4520 Svinninge	90 m²	124 m	10-09-2025	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²
Parkvej 28 4520 Svinninge	90 m²	343 m	21-08-2024	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Torslundevej 22 4520 Svinninge	88 m²	282 m	09-11-2025	1.675.000 kr.	19.034 kr./m²
Nyrupsvej 11 4520 Svinninge	103 m²	399 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Tværvej 1 4520 Svinninge	89 m²	416 m	06-12-2023	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Torslundevej 60B 4520 Svinninge	85 m²	245 m	12-11-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu