Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tretommervej 9

Villa · 115 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 658 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.675.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.162 kr/m².6.767.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.319.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,62 pct. siden maj 2011
512k2,7M5,0M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20114.400.000 kr.I dag · vores estimat6.319.305 kr.Markedet · 1992727.605 kr.Markedet · 1993747.040 kr.Markedet · 1994790.970 kr.Markedet · 1995834.440 kr.Markedet · 19961.108.945 kr.Markedet · 19971.071.455 kr.Markedet · 19981.050.180 kr.Markedet · 19991.004.180 kr.Markedet · 20001.384.485 kr.Markedet · 20011.353.550 kr.Markedet · 20021.067.890 kr.Markedet · 20031.361.830 kr.Markedet · 20041.308.815 kr.Markedet · 20051.921.190 kr.Markedet · 20062.507.575 kr.Markedet · 20072.121.060 kr.Markedet · 20082.653.855 kr.Markedet · 20092.573.010 kr.Markedet · 20102.463.645 kr.Markedet · 20112.363.825 kr.Markedet · 20122.136.930 kr.Markedet · 20133.262.665 kr.Markedet · 20142.484.345 kr.Markedet · 20153.288.425 kr.Markedet · 20162.590.145 kr.Markedet · 20172.890.870 kr.Markedet · 20183.418.950 kr.Markedet · 20193.128.000 kr.Markedet · 20203.951.170 kr.Markedet · 20214.335.040 kr.Markedet · 20224.018.790 kr.Markedet · 20234.437.735 kr.Markedet · 20243.992.685 kr.Markedet · 20254.600.000 kr.Markedet · 20265.103.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.319.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tretommervej 20B
8240 Risskov		133 m²117 m06-04-20257.995.000 kr.60.113 kr./m²
Tretommervej 10B
8240 Risskov		188 m²59 m15-10-20249.500.000 kr.50.532 kr./m²
Bregnevej 3
8240 Risskov		110 m²501 m05-05-20268.202.000 kr.74.564 kr./m²
Møllegangen 4
8240 Risskov		107 m²490 m08-01-20244.350.000 kr.40.654 kr./m²
Tammerisvej 41
8240 Risskov		111 m²851 m08-01-20268.900.000 kr.80.180 kr./m²
Jasminvej 21
8240 Risskov		114 m²1,1 km26-02-20244.850.000 kr.42.544 kr./m²
Bækkelundsvej 17A
8240 Risskov		132 m²22 m23-02-20267.100.000 kr.53.788 kr./m²
Fortebakken 22
8240 Risskov		122 m²736 m19-05-20256.400.000 kr.52.459 kr./m²
Kildehøjen 3
8240 Risskov		115 m²1,2 km15-08-20253.500.000 kr.30.435 kr./m²
Skolevangs Allé 2C
8240 Risskov		122 m²798 m12-08-20256.875.000 kr.56.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden