Prisvurdering · 4200 Slagelse

Skælskør Landevej 75, Lundforlund

Villa · 117 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 741 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.790 kr/m².1.948.800 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.540.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+197,59 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2011 · Alm. Salg: 570.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 517.742 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte517.742 kr.
2011mar.Solgt på tvangsauktion570.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskør Landevej 56, Lundforlund 4200 Slagelse	148 m²	1,4 km	18-09-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Gerlevvej 3, Gerlev 4200 Slagelse	110 m²	1,7 km	04-03-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Gerlevvej 15, Gerlev 4200 Slagelse	154 m²	1,8 km	28-04-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Slots Bjergbyvej 17, Slots Bjergby 4200 Slagelse	124 m²	3,9 km	23-09-2025	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Ingridsvej 1, Slots Bjergby 4200 Slagelse	135 m²	3,2 km	25-05-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Byvangen 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	134 m²	3,5 km	21-07-2024	2.055.000 kr.	15.336 kr./m²
Hejningevej 1, Landsgrav 4200 Slagelse	114 m²	4,6 km	03-06-2025	1.510.000 kr.	13.246 kr./m²
Skalsbjergvej 15 4200 Slagelse	120 m²	4,7 km	26-03-2026	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Hejningevej 5, Landsgrav 4200 Slagelse	112 m²	4,7 km	26-02-2025	1.003.000 kr.	8.955 kr./m²
Marysvej 7, Slots Bjergby 4200 Slagelse	150 m²	2,9 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu