Lærkevej 9, Kollund

Villa · 179 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.073 kr/m² × 179 m².2.519.067 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.800.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,19 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.800.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.740.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 7, Kollund 6340 Kruså	184 m²	141 m	11-11-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Kalveknækket 3, Kollund 6340 Kruså	180 m²	323 m	06-03-2025	2.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Nørtoft 2, Kollund 6340 Kruså	178 m²	513 m	10-03-2025	2.450.000 kr.	13.764 kr./m²
Kildekobbel 9, Kollund 6340 Kruså	174 m²	470 m	11-09-2025	3.275.000 kr.	18.822 kr./m²
Midtkobbel 99, Kollund 6340 Kruså	185 m²	434 m	25-06-2025	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Midtkobbel 11, Kollund 6340 Kruså	184 m²	535 m	29-07-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²
Fjordvejen 9, Kollund 6340 Kruså	190 m²	357 m	27-09-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Fjordvejen 3, Kollund 6340 Kruså	169 m²	448 m	06-11-2023	1.510.000 kr.	8.935 kr./m²
Midtkobbel 93, Kollund 6340 Kruså	167 m²	390 m	23-09-2025	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Kalveknækket 19, Kollund 6340 Kruså	165 m²	380 m	23-03-2026	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu