Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tryggevældevej 3

Villa · 144 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.198 kr/m².9.273.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 58.209 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.979.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+367,29 pct. siden mar. 2011
483k3,6M6,7M9,9M13,0M19921996200020042008201220162020202425. mar. 20112.800.000 kr.28. feb. 20211.921.500 kr.I dag · vores estimat8.979.032 kr.Markedet · 19921.010.592 kr.Markedet · 19931.081.440 kr.Markedet · 19941.024.704 kr.Markedet · 1995879.696 kr.Markedet · 19961.637.856 kr.Markedet · 19971.611.792 kr.Markedet · 1998995.184 kr.Markedet · 19991.197.360 kr.Markedet · 20001.649.376 kr.Markedet · 20011.985.040 kr.Markedet · 20022.388.816 kr.Markedet · 20031.977.408 kr.Markedet · 20042.222.928 kr.Markedet · 20053.256.992 kr.Markedet · 20063.890.448 kr.Markedet · 20074.320.000 kr.Markedet · 20084.780.368 kr.Markedet · 20093.364.416 kr.Markedet · 20103.595.536 kr.Markedet · 20114.087.008 kr.Markedet · 20123.572.496 kr.Markedet · 20133.795.408 kr.Markedet · 20143.960.000 kr.Markedet · 20154.138.272 kr.Markedet · 20164.763.952 kr.Markedet · 20175.064.480 kr.Markedet · 20185.469.696 kr.Markedet · 20195.287.248 kr.Markedet · 20206.290.640 kr.Markedet · 20217.532.928 kr.Markedet · 20228.159.040 kr.Markedet · 20236.226.416 kr.Markedet · 20247.952.256 kr.Markedet · 20259.231.984 kr.Markedet · 202610.190.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2011 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.921.500 kr.
I dag · vores estimat
8.979.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte1.921.500 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tryggevældevej 42
2720 Vanløse		146 m²363 m19-12-20247.780.000 kr.53.288 kr./m²
Tryggevældevej 37
2720 Vanløse		154 m²299 m19-08-20257.807.000 kr.50.695 kr./m²
Tryggevældevej 4
2720 Vanløse		129 m²33 m16-03-202610.600.000 kr.82.171 kr./m²
Bygholmvej 26
2720 Vanløse		138 m²168 m25-09-202510.400.000 kr.75.362 kr./m²
Eskjærvej 10
2720 Vanløse		144 m²575 m16-12-20248.300.000 kr.57.639 kr./m²
Skjulhøj Allé 53
2720 Vanløse		138 m²404 m29-10-202413.100.000 kr.94.928 kr./m²
Klingseyvej 11
2720 Vanløse		141 m²614 m31-03-20258.700.000 kr.61.702 kr./m²
Egholmvej 49
2720 Vanløse		139 m²507 m15-07-202510.495.000 kr.75.504 kr./m²
Skjulhøj Allé 37
2720 Vanløse		135 m²288 m08-04-20256.750.000 kr.50.000 kr./m²
Apollovej 29A
2720 Vanløse		145 m²759 m26-11-20258.800.000 kr.60.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden