Erik Bøghs Vej 24

Villa · 157 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 771 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.335 kr/m².6.179.600 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering6.497.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,75 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2018 · Alm. Salg: 6.425.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.497.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2018nov.Ejerskifte6.425.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1971nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	147 m	23-12-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 57 8230 Åbyhøj	160 m²	147 m	17-08-2024	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26 8230 Åbyhøj	151 m²	217 m	15-04-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	750 m	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
Carit Etlars Vej 12 8230 Åbyhøj	155 m²	704 m	07-06-2025	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	568 m	28-04-2024	6.525.000 kr.	42.928 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3 8230 Åbyhøj	154 m²	706 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	141 m²	88 m	17-09-2026	7.995.000 kr.	56.702 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	754 m	02-09-2025	7.003.000 kr.	45.474 kr./m²
Carit Etlars Vej 21 8230 Åbyhøj	163 m²	634 m	30-04-2024	6.498.000 kr.	39.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu