Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Falkensteenvej 10, Gerlev

Villa · 125 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
488.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.003 kr/m².2.349.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.635.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,06 pct. siden mar. 2011
365k938k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202423. mar. 2011365.000 kr.I dag · vores estimat1.635.435 kr.Markedet · 1992671.625 kr.Markedet · 1993668.375 kr.Markedet · 1994709.625 kr.Markedet · 1995597.875 kr.Markedet · 1996685.500 kr.Markedet · 1997914.500 kr.Markedet · 1998858.500 kr.Markedet · 1999622.500 kr.Markedet · 2000864.625 kr.Markedet · 20011.096.500 kr.Markedet · 20021.028.250 kr.Markedet · 20031.013.500 kr.Markedet · 20041.203.250 kr.Markedet · 20051.216.125 kr.Markedet · 20061.643.250 kr.Markedet · 20071.596.250 kr.Markedet · 20081.900.375 kr.Markedet · 20091.645.000 kr.Markedet · 20101.388.875 kr.Markedet · 20111.473.750 kr.Markedet · 2012932.500 kr.Markedet · 20131.416.625 kr.Markedet · 20141.414.250 kr.Markedet · 20151.428.250 kr.Markedet · 20161.523.250 kr.Markedet · 20171.399.500 kr.Markedet · 20181.481.250 kr.Markedet · 20191.569.375 kr.Markedet · 20201.703.750 kr.Markedet · 20211.820.000 kr.Markedet · 20222.176.000 kr.Markedet · 20231.875.000 kr.Markedet · 20241.961.750 kr.Markedet · 20251.963.750 kr.Markedet · 20262.110.375 kr.Markedet · 20272.656.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2011 · Alm. Salg
365.000 kr.
I dag · vores estimat
1.635.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Ejerskifte
  • mar.Solgt på tvangsauktion365.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkensteenvej 1B, Gerlev
4200 Slagelse		250 m²112 m05-11-20252.450.000 kr.9.800 kr./m²
Gerlevvej 3, Gerlev
4200 Slagelse		110 m²571 m04-03-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Gerlevvej 15, Gerlev
4200 Slagelse		154 m²167 m28-04-20241.550.000 kr.10.065 kr./m²
Ingridsvej 1, Slots Bjergby
4200 Slagelse		135 m²1,5 km25-05-20252.995.000 kr.22.185 kr./m²
Slots Bjergbyvej 17, Slots Bjergby
4200 Slagelse		124 m²2,2 km23-09-20251.550.000 kr.12.500 kr./m²
Gerlev Mose 1B, Gerlev
4200 Slagelse		151 m²813 m21-08-20261.850.000 kr.12.252 kr./m²
Byvangen 8, Slots Bjergby
4200 Slagelse		134 m²2,0 km21-07-20242.055.000 kr.15.336 kr./m²
Marysvej 7, Slots Bjergby
4200 Slagelse		150 m²1,3 km03-12-20243.500.000 kr.23.333 kr./m²
Nikolaisvej 9, Slots Bjergby
4200 Slagelse		150 m²1,5 km29-04-20253.150.000 kr.21.000 kr./m²
Byvangen 32, Slots Bjergby
4200 Slagelse		147 m²1,9 km24-09-20242.795.000 kr.19.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden