Havstien 4, 9990 Skagen — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.440 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.951.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.932 kr/m².3.726.233 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.954.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerandel overdraget
1998jan.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhede 5 9990 Skagen	57 m²	690 m	16-08-2024	5.900.000 kr.	103.509 kr./m²
Viking Banke 69 9990 Skagen	56 m²	953 m	18-08-2025	1.875.000 kr.	33.482 kr./m²
Viking Banke 66 9990 Skagen	70 m²	1,0 km	21-06-2025	2.580.000 kr.	36.857 kr./m²
Redningsvej 18 9990 Skagen	89 m²	435 m	15-05-2026	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
Nordstjernevej 17 9990 Skagen	59 m²	4,6 km	06-09-2026	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Engklitvej 24 9990 Skagen	97 m²	684 m	21-12-2025	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Søstjernevej 14 9990 Skagen	97 m²	789 m	12-09-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Sønderhede 4 9990 Skagen	102 m²	545 m	17-09-2025	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Højensvej 3 9990 Skagen	106 m²	287 m	15-09-2026	2.172.334 kr.	20.494 kr./m²
Redningsvej 8 9990 Skagen	107 m²	331 m	29-06-2025	4.690.000 kr.	43.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu