Skibhusvej 67, 2., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 97 m²
Erhvervsareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.521 kr/m².1.532.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.697 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.572.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,77 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 61A, 4. th 5000 Odense C	68 m²	60 m	20-03-2025	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Skibhusvej 137, st. th 5000 Odense C	70 m²	344 m	20-05-2026	1.496.000 kr.	21.371 kr./m²
Skibhusvej 137, 2. th 5000 Odense C	70 m²	344 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Skibhusvej 61A, 1. tv 5000 Odense C	73 m²	60 m	20-11-2023	1.522.500 kr.	20.856 kr./m²
Skibhusvej 9, st. 5000 Odense C	70 m²	463 m	26-05-2025	1.310.000 kr.	18.714 kr./m²
Skibhusvej 61C, 2. tv 5000 Odense C	74 m²	54 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Skibhusvej 9A 5000 Odense C	69 m²	467 m	02-06-2024	1.545.000 kr.	22.391 kr./m²
Skibhusvej 61A, 1. th 5000 Odense C	76 m²	60 m	01-09-2026	1.580.000 kr.	20.789 kr./m²
Skibhusvej 61A, 2. th 5000 Odense C	76 m²	60 m	22-10-2025	1.725.000 kr.	22.697 kr./m²
Skibhusvej 7, 1. th 5000 Odense C	67 m²	484 m	06-12-2025	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu