Prisvurdering · 7400 Herning

Engblommevej 9, Høgild

Villa · 133 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1993. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 817 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.337 kr/m².2.019.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.953.806 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.999.078 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,37 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2004majEjerskifte
1993sep.Ejerskifte
Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørneklovej 32, Høgild 7400 Herning	123 m²	328 m	11-04-2024	1.245.000 kr.	10.122 kr./m²
Bjørneklovej 34, Høgild 7400 Herning	123 m²	331 m	11-09-2024	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Bjørneklovej 6, Høgild 7400 Herning	118 m²	191 m	09-01-2024	1.120.000 kr.	9.492 kr./m²
Ydertoften 55, Lind 7400 Herning	137 m²	3,9 km	04-07-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Langtoften 37, Lind 7400 Herning	135 m²	4,1 km	10-03-2024	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Tavlund Krat 24, Lind 7400 Herning	130 m²	4,1 km	05-05-2024	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Tavlund Krat 22, Lind 7400 Herning	130 m²	4,1 km	30-04-2024	2.955.000 kr.	22.731 kr./m²
Tavlund Krat 20, Lind 7400 Herning	136 m²	4,2 km	26-08-2025	2.985.000 kr.	21.949 kr./m²
Ingridsvej 121, Lind 7400 Herning	134 m²	4,4 km	28-05-2025	2.015.000 kr.	15.037 kr./m²
Ydertoften 12 7400 Herning	143 m²	3,9 km	03-09-2026	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu