Del af Holtvej 1 & 5, 7400 Herning — Landejendom · 288 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 422.000 m², opført i 1897. Beliggende i Herning (7400). Energimærke g. Udbydes aktuelt til 6.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
Byggeår: 1897

Arealer

Boligareal: 288 m²
Grundareal: 422000 m²

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.924 kr/m².7.520.987 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (23437 vs 16724 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)422000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.500.347 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.750.000 kr / Estimat: 13.916.452 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæruldvej 25, Høgild 7400 Herning	300 m²	2,0 km	11-09-2024	3.650.000 kr.	12.167 kr./m²
Søbysøvej 31, Kølkær 7400 Herning	291 m²	4,0 km	21-08-2025	27.182.482 kr.	93.411 kr./m²
Hedegårdvej 4, Kølkær 7400 Herning	280 m²	4,8 km	14-10-2023	2.850.000 kr.	10.179 kr./m²
Skomagerbakken 44, Søby 7400 Herning	207 m²	3,0 km	17-06-2024	17.600.000 kr.	85.024 kr./m²
Vestermarken 39, Kølkær 7400 Herning	263 m²	4,6 km	14-02-2024	4.441.229 kr.	16.887 kr./m²
Slumstrupvej 11, Skærbæk 7400 Herning	163 m²	3,8 km	19-10-2023	3.225.000 kr.	19.785 kr./m²
Stormosevej 3, Studsgård 7400 Herning	252 m²	7,1 km	04-02-2025	5.350.000 kr.	21.230 kr./m²
Haugevej 2, Kollund 7400 Herning	239 m²	7,1 km	04-09-2024	3.525.000 kr.	14.749 kr./m²
Nr. Holtumvej 3, Arnborg 7400 Herning	205 m²	6,7 km	09-10-2025	4.295.000 kr.	20.951 kr./m²
Præstevænget 40, Kølkær 7400 Herning	208 m²	6,8 km	28-09-2025	3.091.160 kr.	14.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu