Fyrrehøjen 29

Villa · 180 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 803 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.906 kr/m².2.381.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrehøjen gns: 11.006 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.184.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,38 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehøjen 85 5330 Munkebo	184 m²	225 m	02-12-2024	2.520.000 kr.	13.696 kr./m²
Fyrrehøjen 69 5330 Munkebo	191 m²	161 m	10-05-2026	2.125.000 kr.	11.126 kr./m²
Fyrrehøjen 11 5330 Munkebo	152 m²	71 m	05-06-2024	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Fyrrehøjen 13 5330 Munkebo	150 m²	79 m	28-11-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Fyrrehøjen 39 5330 Munkebo	146 m²	85 m	08-06-2026	1.540.000 kr.	10.548 kr./m²
Bakkegårdsvej 60 5330 Munkebo	174 m²	187 m	31-08-2024	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Krabbegårdsvej 46 5330 Munkebo	180 m²	602 m	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Krabbegårdsvej 2 5330 Munkebo	174 m²	462 m	26-11-2024	2.910.000 kr.	16.724 kr./m²
Krabbegårdsvej 50 5330 Munkebo	175 m²	576 m	11-08-2025	3.625.000 kr.	20.714 kr./m²
Granhaven 35 5330 Munkebo	166 m²	253 m	15-02-2026	1.375.000 kr.	8.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu