Vibevej 1, 8870 Langå — Villa · 90 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 567 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.845 kr/m².1.559.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 11.885 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.249.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,82 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2011 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 6 8870 Langå	115 m²	51 m	30-03-2026	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Vibevej 13 8870 Langå	154 m²	143 m	29-10-2024	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Enghavevej 4 8870 Langå	91 m²	1,1 km	09-07-2025	1.247.000 kr.	13.703 kr./m²
Rypevej 8 8870 Langå	105 m²	289 m	28-11-2024	575.000 kr.	5.476 kr./m²
Enghavevej 3 8870 Langå	82 m²	1,1 km	19-08-2025	1.060.000 kr.	12.927 kr./m²
Godset 18 8870 Langå	90 m²	1,8 km	27-11-2024	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Bredgade 11 8870 Langå	100 m²	1,1 km	14-04-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Fælledvej 11 8870 Langå	77 m²	911 m	22-01-2026	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Åbrovej 17A 8870 Langå	100 m²	1,3 km	01-07-2026	4.375.000 kr.	43.750 kr./m²
Åvej 6 8870 Langå	77 m²	1,0 km	30-08-2024	975.000 kr.	12.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu