Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Irisvej 16, Åbyen

Villa · 209 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 701 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ÅbyenMedian pris/m² for villa i Åbyen (9850, sidste 24 mdr.): 4.898 kr/m² × 209 m².1.023.682 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.541.793 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.902.716 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,21 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2011 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 17, Åbyen 9850 Hirtshals	120 m²	41 m	20-11-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Liljevej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	197 m²	683 m	22-02-2026	1.445.000 kr.	7.335 kr./m²
Allingdamvej 44, Åbyen 9850 Hirtshals	174 m²	625 m	29-04-2024	5.950.000 kr.	34.195 kr./m²
Bakkedraget 7, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	1,7 km	30-04-2025	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Hulskovvej 7, Asdal 9850 Hirtshals	170 m²	744 m	17-04-2025	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Allingdamvej 114, Asdal 9850 Hirtshals	233 m²	1,4 km	07-05-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Skovsgårdvej 2, Asdal 9850 Hirtshals	210 m²	2,3 km	05-12-2023	2.350.000 kr.	11.190 kr./m²
Violvej 5, Åbyen 9850 Hirtshals	147 m²	120 m	07-05-2025	720.000 kr.	4.898 kr./m²
Sejlmagervænget 9, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	2,3 km	23-06-2024	765.000 kr.	3.903 kr./m²
Bakkedraget 14, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	1,6 km	28-10-2025	1.485.000 kr.	8.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu