Ånumvej 123B, 6900 Skjern — Villa · 238 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 732 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.612 kr/m².2.280.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅnumvej gns: 9.396 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.492 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.429.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,59 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2011 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.429.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ånumvej 81 6900 Skjern	198 m²	238 m	22-07-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Ånumvej 33 6900 Skjern	282 m²	427 m	06-02-2026	3.600.000 kr.	12.766 kr./m²
Ånumvej 131 6900 Skjern	165 m²	78 m	06-12-2023	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Ånumvej 61 6900 Skjern	169 m²	287 m	10-05-2026	1.625.000 kr.	9.615 kr./m²
Ånumvej 67 6900 Skjern	148 m²	280 m	17-11-2024	1.465.000 kr.	9.899 kr./m²
Ånumvej 63 6900 Skjern	128 m²	265 m	10-09-2025	1.385.000 kr.	10.820 kr./m²
Ånumvej 47 6900 Skjern	128 m²	391 m	24-07-2024	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Falkevej 7 6900 Skjern	241 m²	320 m	05-04-2025	2.400.000 kr.	9.959 kr./m²
Vester Birk 33 6900 Skjern	221 m²	401 m	14-12-2024	3.950.000 kr.	17.873 kr./m²
Skovtoften 12 6900 Skjern	213 m²	378 m	22-10-2026	3.725.000 kr.	17.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu