Virkelyst 3, 9300 Sæby — Villa · 203 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.367 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 342 m²
Grundareal: 1367 m²
Indbygget garage: 94 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.083 kr/m².2.489.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirkelyst gns: 20.297 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+43,80 pct.
3Vores vurdering3.608.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+544,39 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2011 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.608.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2011mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015560.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkelyst 12 9300 Sæby	178 m²	188 m	25-06-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Virkelyst 9 9300 Sæby	171 m²	68 m	12-11-2025	3.635.000 kr.	21.257 kr./m²
Grøftekanten 10 9300 Sæby	201 m²	632 m	15-12-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 50 9300 Sæby	199 m²	639 m	04-05-2026	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 87 9300 Sæby	208 m²	658 m	07-09-2025	1.310.000 kr.	6.298 kr./m²
Søndermarksvej 36 9300 Sæby	203 m²	914 m	18-12-2024	2.275.000 kr.	11.207 kr./m²
Gl. Ålborgvej 47 9300 Sæby	193 m²	543 m	31-12-2025	2.025.000 kr.	10.492 kr./m²
Emilievej 21 9300 Sæby	205 m²	1,0 km	04-01-2026	2.395.000 kr.	11.683 kr./m²
Østeralle 24 9300 Sæby	188 m²	505 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Otto Banners Vej 8 9300 Sæby	184 m²	350 m	25-09-2024	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu