Chr. E. Bartholdys Alle 4, Tibirke Sand

Villa · 241 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 2.965 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 1987. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 2965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.121 kr/m².3.778.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.068.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,02 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.068.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandlyngen 4, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	254 m²	316 m	12-01-2024	5.600.000 kr.	22.047 kr./m²
Arresø Alle 47 3300 Frederiksværk	254 m²	357 m	17-04-2026	3.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Arresø Alle 52 3300 Frederiksværk	173 m²	277 m	08-09-2025	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Møllevangsvej 103 3300 Frederiksværk	239 m²	2,9 km	23-06-2026	2.500.000 kr.	10.460 kr./m²
Sagasvej 10 3300 Frederiksværk	235 m²	3,4 km	03-06-2024	3.195.000 kr.	13.596 kr./m²
Dådyrvej 3 3300 Frederiksværk	266 m²	2,8 km	09-10-2025	3.350.000 kr.	12.594 kr./m²
Kastanievej 15B 3300 Frederiksværk	233 m²	3,6 km	20-03-2026	5.605.000 kr.	24.056 kr./m²
Ellekrogen 5 3300 Frederiksværk	160 m²	1,5 km	26-10-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Hjertegræsvej 9A 3300 Frederiksværk	222 m²	3,5 km	21-12-2025	4.495.000 kr.	20.248 kr./m²
Hjortemosevej 19 3300 Frederiksværk	231 m²	3,9 km	01-09-2024	2.500.000 kr.	10.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu