Asgaardvej 4, Ginnerup

Landejendom · 405 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 405 m², grund på 20.031 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 2009. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 405 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 20031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.472 kr/m².5.013.333 kr.
2Boligareal større end typisk405 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.738.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,93 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 405 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.738.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, andet2.750.000 kr.
2009Ombygning
2000feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk 8500 Grenaa	250 m²	970 m	25-09-2024	4.600.000 kr.	18.400 kr./m²
Skærvadvej 2, Skærvad 8500 Grenaa	295 m²	3,2 km	18-09-2024	2.350.000 kr.	7.966 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev 8500 Grenaa	304 m²	7,3 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	8.536 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	8,9 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Ålsrodevej 51, Ålsrode 8500 Grenaa	210 m²	9,3 km	15-04-2025	12.735.000 kr.	60.643 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	234 m²	12,6 km	25-06-2025	5.300.000 kr.	22.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu